18 Rue BELANGER · Labelle
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 125,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78120092780370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 53 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 466 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 306 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 467 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 416 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 273 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 225 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 420 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 370 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 59 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 349 382 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 302 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 448 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 533 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 320 848 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 728 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 309 611 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.