137 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 114,6 m² · constr. 1946 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +122.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
78120092780416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 31 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 513 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 392 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 491 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 261 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −675 $ | 142 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 727 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 774 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 915 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 956 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 275 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 379 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 375 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 831 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 910 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 983 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.