142 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
78120092780749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 41 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 392 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 182 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 697 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 211 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 760 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 866 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 190 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 87 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 987 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 234 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 402 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 561 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 376 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 177 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 245 $ Poids 55 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 302 659 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 58 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 250 735 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.