140 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 75,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
78120092780857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 35 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 241 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 863 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 618 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 183 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 346 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 916 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 330 840 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 218 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 285 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 800 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 304 007 $ Poids 51 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 719 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 144 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 101 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 29 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 91 901 $ Poids 36 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 674 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 863 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 68 644 $ Poids 30 % |
| 12 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 240 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 066 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.