138 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 61 700 $ +154.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092780926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
78120092780926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 16 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 179 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 364 751 $ Poids 69 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 927 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 348 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 353 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 157 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 107 446 $ Poids 58 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 22 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 95 624 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 247 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 732 $ Poids 56 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 732 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 151 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 634 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 841 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 53 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 176 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 319 526 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 175 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 72 541 $ Poids 48 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 878 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 040 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.