6975 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 105,8 m² · constr. 1956 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092781873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
78120092781873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 663 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 423 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 177 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 288 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 826 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 181 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −382 $ | 83 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 216 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 382 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 174 $ Poids 61 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 598 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 377 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 141 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 988 $ Poids 56 % |
| 11 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 495 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 258 177 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 98 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 240 325 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.