170 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092782172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
78120092782172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 608 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 312 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 630 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 432 144 $ Poids 63 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 67 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 185 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 430 202 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 314 932 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 88 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 674 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 467 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 157 $ Poids 39 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 212 513 $ Poids 26 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 454 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 098 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.