7100 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 69 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092782765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
78120092782765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 16 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 541 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 201 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 543 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 717 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 248 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 83 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 414 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 254 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 383 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 229 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 211 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 240 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 132 407 $ Poids 52 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 983 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 252 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.