163 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 103,5 m² · constr. 1962 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092782981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
78120092782981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 37 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 584 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 722 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 500 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 176 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 745 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 381 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 492 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 206 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 84 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 218 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 389 986 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 178 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 243 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 668 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 373 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 65 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 146 750 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.