7192-7194 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092783274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
78120092783274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 29 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 637 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 166 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 190 346 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 340 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 664 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 229 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 650 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 693 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 372 956 $ Poids 59 % |
| 9 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 639 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 76 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 285 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 103 552 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 483 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 166 257 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 400 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.