7164-7166 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 183,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092783402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
78120092783402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 59 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 618 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 470 726 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 570 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 598 246 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 146 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 853 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 561 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +78 503 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 427 207 $ Poids 17 % |
| 6 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 665 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 371 755 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 369 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 12 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 729 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 507 940 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 191 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +80 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 446 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 486 958 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.