7144 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 152,3 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 99 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092783530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
78120092783530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 42 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 393 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 369 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 640 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −11 628 $ | 322 336 $ Poids 49 % |
| 4 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 381 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 064 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 160 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 529 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 172 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 084 $ Poids 27 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 640 m · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 418 233 $ Poids 26 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 218 465 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.