30 Rue ALLARD · Labelle
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 142,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092787118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
78120092787118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 367 621 $ Poids 55 % |
| 3 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 139 $ Poids 46 % |
| 4 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 293 865 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 440 517 $ Poids 36 % |
| 7 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −32 246 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 650 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 619 $ Poids 29 % |
| 9 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 051 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 471 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 967 $ Poids 23 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 269 $ Poids 20 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 224 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.