131 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 65 m² · constr. 1950 · terrain 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 57 800 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092787232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
78120092787232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 14 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 259 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 514 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 843 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 264 266 $ Poids 48 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 403 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 307 094 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 283 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 786 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 321 172 $ Poids 25 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 206 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 134 905 $ Poids 18 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 385 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 723 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, de la Montagne, Labelle 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 226 $/m²) 84 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 283 828 $ Poids 9 % |
| 10 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 237 $ Poids 8 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 504 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 64 144 $ Poids 7 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 660 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 86 968 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.