154 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 93,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,9 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092787643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
78120092787643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 347 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 892 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 361 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 370 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 446 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 548 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 76 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 668 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 74 370 $ Poids 59 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 710 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 161 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 156 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 686 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 272 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 667 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 97 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.