2 Rue CAMPING · Labelle
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 90 m² · constr. 1950 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092787892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
78120092787892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 26 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 345 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 363 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 79 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 205 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 423 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 329 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 140 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 157 131 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 572 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 148 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 331 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 657 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 75 062 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 162 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 683 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 661 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 98 602 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.