70-72 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 102,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092789682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
78120092789682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 179 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 294 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 400 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 214 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 466 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 492 487 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 893 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 852 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 90 234 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 332 $ Poids 47 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 204 852 $ Poids 47 % |
| 10 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 294 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 457 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 586 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 89 067 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 816 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 428 592 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.