6925-6927 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 136,1 m² · constr. 1906 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092790109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
78120092790109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 36 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 449 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 286 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 581 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 429 068 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 189 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 887 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 420 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 925 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 118 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 123 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 367 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 003 $ Poids 37 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 75 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 407 $ Poids 28 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 323 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 224 120 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.