6943-6945 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 144,4 m² · constr. 1878 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 72 900 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092791020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
78120092791020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 464 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 295 722 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 772 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 585 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 443 251 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 376 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 548 $ Poids 51 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 883 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 676 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 500 $ Poids 36 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 106 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 887 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 203 079 $ Poids 25 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 59 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 431 $ Poids 23 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 180 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 108 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.