155 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 72,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 103 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092791388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
78120092791388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 40 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 125 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 275 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 554 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 431 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 343 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 279 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 305 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 338 744 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 792 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 323 895 $ Poids 56 % |
| 6 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 332 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 599 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 157 963 $ Poids 39 % |
| 8 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 268 388 $ Poids 27 % |
| 9 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 788 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 137 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 000 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.