6948 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092791444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
78120092791444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 68 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 464 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +8 721 $ | 311 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 647 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 423 159 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 147 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 822 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 426 420 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 662 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 242 435 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 159 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +24 018 $ | 454 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 796 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 262 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 314 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.