153 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092791598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78120092791598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 38 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 455 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 183 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 633 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 137 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 87 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 758 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 313 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 179 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 240 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 284 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 688 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 150 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +20 323 $ | 405 336 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.