164 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 133,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 118 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092792076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
78120092792076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 49 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 577 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 314 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 142 $ Poids 67 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 43 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 714 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 428 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 431 849 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 317 001 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 228 $ Poids 41 % |
| 9 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 166 m · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 231 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +16 628 $ | 460 958 $ Poids 36 % |
| 11 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 213 674 $ Poids 29 % |
| 12 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 638 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.