161 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 88,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 94 600 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092792210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
78120092792210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 16 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 482 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 161 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 783 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 360 411 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 180 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 74 207 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −975 $ | 215 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 136 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 97 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 308 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 934 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 534 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 202 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 692 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 111 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 587 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 155 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 797 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 74 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 750 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 811 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.