10 Rue RIVIERE · Labelle
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092792336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
78120092792336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 45 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 550 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 427 $ Poids 84 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 689 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 351 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 538 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 983 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 213 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 208 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 426 301 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 301 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 69 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 133 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 726 m · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 395 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 360 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.