156 Rue BELISLE · Labelle
Valeur estimée
189 000 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 96,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092792873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
78120092792873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 19 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 501 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 169 090 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 157 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 81 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 703 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 182 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 504 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 480 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 235 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 234 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 128 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 359 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 180 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 105 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 292 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 261 $ Poids 53 % |
| 12 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 737 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.