8 Rue CAMPING · Labelle
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 114,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 284 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092797261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
78120092797261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 70 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 183 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 402 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 916 $ Poids 70 % |
| 6 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 443 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 151 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 299 $ Poids 56 % |
| 8 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 960 m · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −15 988 $ | 273 743 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 595 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 404 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 391 646 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 242 662 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.