9 Rue CAMPING · Labelle
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 63,5 m² · constr. 1957 · terrain 208,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 50 000 $ +125.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092797464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
78120092797464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 19 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 383 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 496 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 239 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 878 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 261 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 293 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −40 996 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 303 733 $ Poids 25 % |
| 5 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 136 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 384 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 826 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 317 657 $ Poids 19 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 82 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 138 787 $ Poids 13 % |
| 8 | 484, Rue Alarie, Labelle 2024-07-11 · 278 m · Vendu 335 000 $ (4 110 $/m²) 81,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 640 $ Poids 8 % |
| 9 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 237 772 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 862 m · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −12 149 $ | 93 665 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.