13 Rue CAMPING · Labelle
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092797683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
78120092797683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 25 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 262 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 365 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 200 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 283 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 373 628 $ Poids 70 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 131 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 649 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 83 033 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 172 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 651 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 76 752 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 68 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 173 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 701 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 238 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 365 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 671 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 104 936 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.