314 Rue MOULIN · Labelle
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 125 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092797894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
78120092797894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 245 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 33 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 313 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 637 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 74 546 $ Poids 62 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 270 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 381 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 997 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 170 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 659 $ Poids 51 % |
| 9 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 683 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 78 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 699 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 216 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 935 $ Poids 48 % |
| 12 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 57 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 159 384 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.