76 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 157 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092799002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
78120092799002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 47 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 263 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 380 519 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 203 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 254 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −23 822 $ | 388 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 148 785 $ Poids 66 % |
| 6 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 616 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 848 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 87 635 $ Poids 54 % |
| 8 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 187 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 195 542 $ Poids 49 % |
| 10 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 249 $ Poids 46 % |
| 11 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 463 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 467 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 881 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 375 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.