710 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 121,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092799416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
78120092799416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 226 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 463 111 $ Poids 62 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 065 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 327 625 $ Poids 51 % |
| 8 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 433 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 483 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 315 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 839 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 461 735 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.