260 Chemin LAC-CACHE · Labelle
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 142,9 m² · constr. 2013 · terrain 6 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 277 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092882392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
78120092882392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 78 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 753 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 892 $ Poids 38 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 950 m · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 352 121 $ Poids 29 % |
| 6 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 188 $ Poids 22 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 545 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 026 $ Poids 17 % |
| 10 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 342 $ Poids 14 % |
| 11 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 341 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.