300 Chemin LAC-CACHE · Labelle
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 99,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 514,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092882458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
78120092882458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 63 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 489 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 415 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 508 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 774 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 102 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 511 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 454 m · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 423 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 768 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 91 708 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 489 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 471 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 532 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 250 $ Poids 40 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 89 171 $ Poids 38 % |
| 11 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 815 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 577 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.