400 Chemin LAC-CACHE · Labelle
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 242 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092883318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
78120092883318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 71 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 605 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 576 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 438 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 965 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 827 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 929 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 663 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 864 $ Poids 44 % |
| 7 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 576 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 495 580 $ Poids 40 % |
| 8 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 775 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 160 $ Poids 39 % |
| 9 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 038 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 439 470 $ Poids 31 % |
| 12 | 457, Chemin de la Gare, Labelle 2025-06-26 · 835 m · Vendu 75 737 $ (849 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 96 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.