360 Chemin LAC-CACHE · Labelle
Valeur estimée
476 800 $
Chalet · 3 460 $/m² · 137,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092883443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
78120092883443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 316 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 920 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 053 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 425 $ Poids 38 % |
| 4 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 339 $ Poids 36 % |
| 5 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 346 200 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 643 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 514 473 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 533 $ Poids 21 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 640 $ Poids 15 % |
| 10 | 358, rue Orban, Labelle 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 154 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −41 008 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 608 382 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 040 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.