685 Rue ALARIE · Labelle
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 105,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092890313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
78120092890313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 300 m · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 206, rue Alarie, Labelle 2026-03-11 · 258 m · Vendu 389 000 $ (3 795 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 453 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, Chemin du Lac-Caché, Labelle 2025-05-16 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 554 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 558 490 $ Poids 61 % |
| 4 | 13, rue du Camping, Labelle 2025-06-20 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 983 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Clément, Labelle 2026-05-29 · 675 m · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 456 m · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Alarie, Labelle 2024-12-18 · 258 m · Vendu 399 000 $ (3 893 $/m²) 102,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 510 712 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 560 m · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 192 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 943 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 91 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Boivin, Labelle 2025-05-02 · 902 m · Vendu 369 500 $ (3 399 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 020 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 433 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.