1000 Chemin LAC-CACHE · Labelle
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 1 177 $/m² · 153,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
—
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 46 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093082994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
32 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
78120093082994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 16 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393-395, rue de la Gare, Labelle 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (891 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 627 $ Poids 4 % |
| 2 | 715, chemin Nantel, Labelle 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 628 551 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, rue Godard, Labelle 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 707 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 972 $ Poids 3 % |
| 4 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 11 & 13, rue Dauphin, Labelle 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, rue Charles-Martin, Labelle 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 210 $/m²) 144,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 202 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 375 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 483 728 $ Poids 1 % |
| 9 | 628A, chemin des Cascades, La Macaza 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (2 304 $/m²) 126,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 781 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 544 $ Poids 1 % |
| 12 | 628, Chemin des Cascades, La Macaza 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 909 $/m²) 172,9 m² Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.