2957 Route 117 · Labelle
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 5 953 $/m² · 68,5 m² · constr. 1990 · terrain 158 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 402,2 m²
Frontage
210,4 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102364285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
78120102364285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 67 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 579 m · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 172 596 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, chemin des Noisetiers, Labelle 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 082 $/m²) 58,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 173 $ Poids 7 % |
| 3 | 912, chemin des Framboisiers, Labelle 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 467 $/m²) 75 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 404 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 2160, Chemin du Lac-Baptiste, Labelle 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (5 469 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 461 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 295 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 283 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 346 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 138-140, rue l'Allier, Labelle 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 080 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 185 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 1666, chemin de la Pointe-Charbonneau, La Conception 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.