2131 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
634 200 $
Autre · 4 288 $/m² · 147,9 m² · constr. 2004 · terrain 11 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 096,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 316 700 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102489912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
78120102489912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 87 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 406 m · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 583 547 $ Poids 58 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 357 925 $ Poids 11 % |
| 3 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 703 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 580 882 $ Poids 7 % |
| 5 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 517 294 $ Poids 6 % |
| 6 | 6943-6945, Boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (900 $/m²) 144,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 888 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 847 $ Poids 2 % |
| 8 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 381 229 $ Poids 2 % |
| 9 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.