2655 Chemin BROUSSEAU · Labelle
Valeur estimée
328 700 $
Chalet · 2 873 $/m² · 114,4 m² · constr. 1890 · terrain 6 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102496506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
78120102496506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 55 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, route 117, Labelle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 212 $ Poids 35 % |
| 2 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 844 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 383 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, chemin Valiquette, Labelle 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 541 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 391 $ Poids 16 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 260 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 184 653 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 391 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 714, chemin Brousseau, Labelle 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 075 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 236 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.