5629 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 2 113 $/m² · 224,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 607,7 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102538378700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
78120102538378700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 74 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 237 935 $ Poids 38 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 448 $ Poids 29 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 324 191 $ Poids 23 % |
| 4 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 311 374 $ Poids 8 % |
| 5 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 640 480 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 562 072 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.