5664 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 1 135 $/m² · 502,7 m² · constr. 2005 · terrain 9 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
502,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 822,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 459 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102549661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
78120102549661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 850 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 83 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32 et 34, rue de l'Église, Labelle 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 17 % |
| 2 | 67, Rue Du Pont, Labelle 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (635 $/m²) 326,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 291 073 $ Poids 2 % |
| 3 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 403 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
| 5 | 5A à 5F, rue Laporte, Labelle 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 131 $/m²) 246,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 799 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 379 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 748 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 613 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 735 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.