5148 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 146,6 m² · constr. 1979 · terrain 17 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 081,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 206 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102554665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
78120102554665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 700 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 69 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, chemin Du Moulin, Labelle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 618 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 795 $ Poids 39 % |
| 2 | 263, chemin Brousseau, Labelle 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 290 700 $ (2 322 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +11 628 $ | 338 974 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 111, rue de L'Église, Labelle 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (3 418 $/m²) 120,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 510 $ Poids 18 % |
| 5 | 7110, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 120 $/m²) 120,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 268 $ Poids 9 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Labelle 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 835 $/m²) 127 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 6775, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 344 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 6999, boulevard Curé-Labelle, Labelle 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 452 $/m²) 124 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 228 728 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, rue de la Poste, Labelle 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 171 $/m²) 158 m² · constr. 1887 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 192 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, rue Laporte, Labelle 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 144 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 659 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.