3074 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
280 500 $
Chalet · 3 560 $/m² · 78,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 678,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102586935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
78120102586935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 700 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 693 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 112 659 $ Poids 62 % |
| 2 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 284 532 $ Poids 25 % |
| 3 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 443 600 $ Poids 22 % |
| 4 | 3209, chemin Brousseau, Labelle 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 670 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 946 $ Poids 21 % |
| 5 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 505 $ Poids 20 % |
| 6 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 039 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 294 510 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 300 198 $ Poids 15 % |
| 9 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 97 536 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 328 $ Poids 7 % |
| 12 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 441 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.