3406 Chemin MOULIN · Labelle
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 62,9 m² · constr. 1970 · terrain 30 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 278,5 m²
Frontage
187,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 150 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102592718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
78120102592718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 48 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3593, chemin Brousseau, Labelle 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 086 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 151 255 $ Poids 19 % |
| 2 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 260 044 $ Poids 10 % |
| 3 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 759 $ Poids 10 % |
| 4 | 2997, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-05 · 944 m · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 316 $ Poids 5 % |
| 5 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 181 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 316 252 $ Poids 4 % |
| 7 | 3135, chemin Brousseau, Labelle 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 884 $/m²) 38,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 266 384 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue David, Labelle 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 914 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.