67 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102607222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
78120102607222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 39 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 10 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 289 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 224 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 694 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 126 147 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 376 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 88 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 542 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 373 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 425 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue Roberts, Labelle 2025-08-12 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 768 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 11, rue Charles, Labelle 2025-07-29 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 304 $ Poids 56 % |
| 10 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 363 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 105 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Allard, Labelle 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 216 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Paiement, Labelle 2025-10-30 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 197 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 941 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.