65 Rue COLLEGE · Labelle
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102607494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
78120102607494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 46 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 695 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 118 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 67, rue du Collège, Labelle 2026-02-16 · 30 m · Vendu 172 000 $ (1 779 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 112 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −860 $ | 176 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 341 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Boivin, Labelle 2025-07-28 · 349 m · Vendu 76 500 $ (788 $/m²) 97,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 036 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 84 168 $ Poids 56 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 348 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 101 306 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 364 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 762, chemin Brousseau, Labelle 2025-08-15 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 292 651 $ Poids 52 % |
| 9 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 154 $ Poids 48 % |
| 10 | 1, rue Brassard, Labelle 2026-04-07 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 839 $/m²) 103,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 273 993 $ Poids 44 % |
| 11 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 175 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 637, chemin du Moulin, Labelle 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 404 $/m²) 92,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 134 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.