6541 Boulevard CURE-LABELLE · Labelle
Valeur estimée
462 500 $
Autre · 2 313 $/m² · 200 m² · constr. 2008 · terrain 3 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102607945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
78120102607945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 73 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955 et 6957, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-01-15 · 418 m · Vendu 192 000 $ (934 $/m²) 205,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue du Collège, Labelle 2026-01-16 · 231 m · Vendu 300 000 $ (1 652 $/m²) 181,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 12-16, rue de l'Église, Labelle 2026-06-02 · 854 m · Vendu 315 000 $ (1 940 $/m²) 162,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 938 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue David, Labelle 2025-05-28 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 505 $/m²) 161,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 486 $ Poids 35 % |
| 5 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-07-17 · 677 m · Vendu 287 500 $ (1 215 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 309 130 $ Poids 35 % |
| 6 | 29, Rue Bergeron, Labelle 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 207 $/m²) 180,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 534 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 18-22, Rue du Couvent, Labelle 2024-03-19 · 685 m · Vendu 210 000 $ (964 $/m²) 217,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 142 $ Poids 16 % |
| 8 | 7223-7225, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2024-05-07 · 677 m · Vendu 247 000 $ (1 044 $/m²) 236,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 434 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.