6 Rue DAVID · Labelle
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 80,4 m² · constr. 1974 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 69 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102608256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
78120102608256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labelle
Vaut plus que 28 % des 3 157 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue David, Labelle 2025-07-15 · 272 m · Vendu 373 000 $ (4 686 $/m²) 79,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 679 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 254 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue de la Rivière, Labelle 2026-04-15 · 397 m · Vendu 255 000 $ (3 717 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 292 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Charles, Labelle 2026-06-12 · 796 m · Vendu 121 491 $ (1 371 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 111 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 460, rue Alarie, Labelle 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (4 480 $/m²) 81,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 341 593 $ Poids 57 % |
| 5 | 84, rue du Pont, Labelle 2026-06-17 · 874 m · Vendu 150 000 $ (2 146 $/m²) 69,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 408 $ Poids 54 % |
| 6 | 6911, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2025-03-27 · 236 m · Vendu 82 929 $ (931 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 108 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +8 293 $ | 98 281 $ Poids 48 % |
| 7 | 321, rue du Moulin, Labelle 2025-06-05 · 922 m · Vendu 149 000 $ (1 778 $/m²) 83,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 166 476 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue Alarie, Labelle 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 880 $/m²) 79,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue David, Labelle 2025-05-29 · 237 m · Vendu 273 000 $ (4 021 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 297 955 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Du Collège, Labelle 2025-04-28 · 262 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 318 $ Poids 42 % |
| 11 | 531, chemin Brousseau, Labelle 2024-10-31 · 434 m · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 282 142 $ Poids 40 % |
| 12 | 5726, boulevard du Curé-Labelle, Labelle 2026-06-01 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 423 434 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.